注文住宅の場合、イオン銀行での住宅ローンはお得ではない。
住宅ローンを借りるなら、少しでも条件の良い金融機関にしたい。
誰もがそう考えていると思います。
私も最初は、
金利が安い!保証料0円!
のネット系の銀行で考えていました。
取扱手数料が高いのがネックではありますが、
(だいたい借入額の2.16%が多いです。)
仮に3000万円借りても60万円強です。
通常の金融機関での借入なら、保証料でそれ以上の金額がかかりますし、
なんせ金利が安い。
が、家を建てる。という初めての経験に加えて、
メールや電話でのやり取りだけで大きな金額を借りるのが心配。
店舗もあって有利な条件となると、、、
イオン銀行だ!早速出かけました。
我が家は注文住宅を希望していて、土地も合わせて購入する予定です。
借りられるであろう金額は、他の金融機関でだいたいの目安をつけていましたので、
後はもう、審査の可否だけです。
窓口の担当者の方はとても丁寧な方で好印象。
説明も丁寧で本当によく理解できました。
我が家の場合、イオン銀行に向いていないことが。
落とし穴は、取り扱い手数料です。
もし我が家がイオン銀行で借入をしようとした場合、
取り扱い手数料が下記のような計算になるそうです。
土地購入時 216,0000円(夫)+216,000円(妻)
着工時 216,0000円(夫)+216,000円(妻)
棟上時 216,0000円(夫)+216,000円(妻)
完工時 216,0000円(夫)+216,000円(妻)
取り扱い手数料合計 1,728,000円
かなり長い目で見れば、金利面で有利になる可能性はありますが、
イオン銀行の方も申し訳なさそうに、ちょっと不向きですね。
とおっしゃっておられました。
イオン銀行での住宅ローンの借り入れに向いている方は
・マンション or 建売住宅を購入予定
・夫(または妻)一人での借り入れを予定
上記のような条件であれば、間違いなくお得な住宅ローンとなると思います。